限价房和限竞房是一样的吗(限竞房有什么缺点)

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现在市场上面有很多不同类型的房产,并且还有很多特殊类型的房产。比如限价房和限竞房,这就是一般人们口中所说的两限房。但是,很多人对于两限房都不算了解。那么,下面看下限价房和限竞房是一样的吗?

限价房和限竞房不是一样的。限竞房并不是限价房,限竞房的土地出让方式是“限房价,竞地价”。限价房是限制出售价格的房子,而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房,主要通过提前锁定住房的上市销售价格,目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。

而限竞房是有一定的缺点的,具体是:限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制,因此大多是以小户型的形式出现的;还有就是限制再次交易,竞房要求要在5年之后才能上市交易,5年内是不能出售该房屋的

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