首套房为什么不建议使用公积金贷款(具体是这三个原因)

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专家:美国新一波疫情高峰或将到来(情况更严重)

疫情夺走了100多万美国人的性命,每个人都希望疫情早点结束,但有不好的消息,疫情不仅难以在短期内结束,美国可能很快迎来新一波疫情高峰

现如今,许多企业都是会给员工交纳五险一金,在其中一金是一种住房褔利,可以用于贷款买房。而许多人选购首套的情况下基本上都是挑选申请办理公积金房贷,但是不少人都认为首套房不用公积金贷,那么首套房为什么不建议使用公积金贷款?

1、有地区限制。公积金贷款通常只能在公积金缴纳地办理贷款,目前为止还不能实现跨区域贷款购房,而一二线城市的总房价很高,身处这些城市的用户只能选择高房价买房。

2、房屋类型限制。公积金贷款买房,只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型,而且只支持基本住房需求,如果想要利用贷款来进行投资或者炒房都是不可以的。

3、放款速度较慢。公积金贷款买房手续是比较复杂的,从收件到审批要7个工作日,签订合同后还需要办理抵押登记等手续,然后等待银行放款。如果受托商业银行严控房贷规模,那么购房者至少需要等待三个月的时间,贷款发放比较慢,开发商回款也比较慢,因为很多不支持。

商业贷款如何转公积金贷款(符合这些条件就可以)

对于有购房需求的用户来说,公积金贷款自然是首选。然而,对公积金贷款的要求相对较高,因此许多目前不支持公积金或不符合条件的用

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