哪些房不能办理贷款(这几种房子在其中)

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在如今,很多人都会遇到银行卡被冻结的情况,一般来说,如果银行卡被冻结,那么很多功能都会被限制,有的人担心不能转账,那么银行卡冻结

想来在很多人的心里,房屋贷款是再正常的事了,但是并非是全部房屋金融机构都能发放贷款的。那么哪些房不能办理贷款?想买房办理贷款的人一定要注意了,下面几种房子是不能办理贷款的。

1、证件不全。现在市面上的房屋不全都是商品房,还有回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等多种类型房屋。尤其是回迁房,因为回迁房一般是要5年才能拿到房产证的,对于这类可能证件不齐全的房屋,都是贷不了款的,去银行申请了也没用。

2、产权不清的房子。产权不清的房子也无法顺利获得银行贷款,产权不清不仅包括房屋本身共有人较多,存在产权纠纷,或尚未分割清楚的继承房屋,还包括另外两类:一是未满5年的经济适用房。这种房子是不能上市交易的,所以银行也无法取得他项权利证;二是贷款还未还清的房子。因为在房子进行第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房子的他项权利,所以不能再进行抵押贷款。

3、不符合银行规定。银行对于抵押贷款的房子是有要求的,比如房龄。通常房龄在20-25年之后就不能申请贷款了,不过也要看银行具体的规定。银行还会对面积等有不同规定,所以小伙伴申请的时候一定要先咨询好申请银行对贷款的要求。

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